О мерах экономической поддержки в связи с распространением новойкоронавирусной инфекции

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 16.05.2020 № 1296-р Администрацией Курской области принято постановление от 17.06.2020 № 611-па «О внесении изменений в постановление Администрации Курской области от 23.04.2020 № 417-па «О мерах экономической поддержки в связи с распространением новой коронавирусной инфекции».
Действующей редакцией постановления Администрации Курской областиот 23.04.2020 № 417-па расширены меры поддержки арендаторов
государственного имущества Курской области в условиях распространения новой коронавирусной инфекции и заключаются в следующем:
1. В отношении имущества, составляющего казну Курской области (в том числе земельные участки), а также земельных участков государственная
собственность на которые не разграничена на территории города Курска, по
которым договоры аренды заключены до 01.04.2020 года:
а) субъектам МСП и СОНКО предусмотрена отсрочка по арендной плате за
апрель – сентябрь 2020 года и ее уплата не позднее 01.01.2023 года;
б) субъектам МСП и СОНКО, ведущим деятельность в одной или
нескольких особо пострадавших отраслях экономики, предусмотрено
освобождение от арендной платы за апрель – июнь 2020 года;
в) юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, ведущим
деятельность в особо пострадавших отраслях экономики, предусмотрена отсрочка арендной платы на срок действия режима повышенной готовности в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности до 1 октября 2020 г.
2. В отношении имущества, закрепленного за государственными
учреждениями (предприятиями), по которому договоры аренды заключены до 01.04.2020 года:
а) субъектам МСП и СОНКО, ведущим деятельность в одной или
нескольких особо пострадавших отраслях экономики, предусмотрена отсрочка по арендной плате за апрель – сентябрь 2020 года и ее уплата не позднее 01.01.2023 года;
б) юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, ведущим деятельность в особо пострадавших отраслях экономики, предусмотрена отсрочка арендной платы на срок действия режима повышенной готовности в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности до 1 октября 2020 г. Кроме того, частями 2, 3 статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 года № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что размер арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, заключенным до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, может изменяться по соглашению сторон в любое время в течение 2020 года.
Также арендатор недвижимого имущества вправе требовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.
С учетом рекомендаций Минэкономразвития России и разъяснений Верховного суда Российской Федерации (Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденный Президиумом ВС РФ 30.04.2020) государственные учреждения (предприятия) – арендодатели государственного имущества Курской области вправе заключать дополнительные соглашения к договорам аренды, предусматривающие уменьшение размера арендной платы с момента, когда наступила невозможность использования имущества по изначально согласованному назначению, обусловленная введением на территории Курской области режима повышенной готовности в соответствии с распоряжением Губернатора Курской области от 10.03.2020 № 60-рг. С учетом положений Гражданского кодекса Российской Федерации дополнительные соглашения к договорам аренды государственного имущества Курской области подлежат согласованию с Комитетом по управлению имуществом Курской области.